各市黎民政府，各县(市、区)黎民政府，省政府各部分、各直属机构，各大企业，各上等院校：
《山东省物业执掌条例》、《山东省实行〈中华黎民共和邦妇女权利保险法〉想法》一经省十一届人大常委会第八次集会通过，现印发给你们，请负责结构实行。
山东省物业执掌条例(2009年1月8日山东省第十一届黎民代外大会常务委员会第八次集会通过)
第一节日常法则第二节住屋物业的打扮装修第三节车库与车位的行使第四节业主自治执掌
第一节修筑单元的保修职守第二节专有个别的保卫第三节共用部位及共用方法筑筑的保卫第四节专业筹划方法筑筑的保卫
第一条为了榜样物业执掌举动，保卫业主、物业行使人、物业任职企业、其他执掌人的合法权利，改良黎民公众的栖身和事业境遇，鞭策融洽社区修筑，遵照《中华黎民共和邦物权法》和《物业执掌条例》等执法、行政原则，联络本省现实，同意本条例。第二条本条例所称物业执掌，是指业主通过自治执掌，选聘物业任职企业或者其他执掌人，遵循物业任职合同商定，对物业举行维修、养护、执掌，保卫物业执掌区域内的境遇卫生及闭连次序的举动。第三条本条例合用于本省行政区域内物业的执掌、行使、保卫、任职及监视执掌举动。第四条物业执掌应该僵持以人工本，实行业主自治与专业任职、社区执掌相联络的法则。第五条省黎民政府修筑行政主管部分肩负全省物业执掌举动的监视执掌事业。设区的市、县(市、区)黎民政府房地产执掌部分或者修筑行政主管部分(以下统称物业主管部分)，肩负本行政区域内物业执掌举动的监视执掌事业。城管法律、房地产斥地、财务、民政、价值、公安、城乡筹办、市政公用、境遇掩护、工商行政执掌等相闭部分遵循各自职责，做好与物业执掌相闭的事业。第六条街道做事处、乡(镇)黎民政府肩负结构、指点本辖区业主大会设置和业主委员会换届事业，监视业主大会和业主委员会依法施行职责，斡旋照料物业执掌缠绕。社区住民委员会肩负指点、监视业主大会、业主委员会依法展开业主自治执掌，协助街道做事处、乡(镇)黎民政府展开社区执掌、社区任职中与物业执掌相闭的事业。第七条县级以上黎民政府应该同意扶助计谋，采纳手腕，胀动住屋区、贸易区、工矿区及罗网、学校、病院等实行社会化、专业化、商场化的物业任职，鞭策物业任职行业起色。驱策采用节能、环保的新手艺、新设施，仰仗科技前进升高物业执掌和任职程度。
第八条物业执掌区域的划分，应该以修筑用地筹办许可证确定的红线图规模为根底，并探究修筑物界限、共用方法筑筑、社区修筑等身分。分期斥地修筑或者两个以上修筑单元斥地修筑的物业，其配套方法筑筑是共用的，应该规定为一个物业执掌区域；配套方法筑筑或许破裂并独立行使的，可能规定为差异的物业执掌区域。第九条修筑单元统治商品房预售许可证或者商品房现售立案前，应该持房地产项目斥地筹划权说明、修筑用地筹办许可证、修筑用地行使权证书、项目筹办计划计划和地名准许文献等原料，向物业主管部分申请划分物业执掌区域。物业主管部分应该自受理申请之日起二十日内，正在包罗街道做事处、乡(镇)黎民政府、房地产斥地主管部分等单元的成睹后举行划分备案，并示知修筑单元。修筑单元应该将规定的物业执掌区域向物业买受人昭示。第十条物业执掌区域规定后，确需调节的，由物业主管部分遵循本条例的法则从新举行划分备案，但应该经闭连物业执掌区域内已入住面积且已入住户数的比例到达百分之五十以上的业主订定。第二节配套修筑与方法筑筑
第十一条物业执掌区域内的各式配套修筑与方法筑筑，应该庄苛遵循邦度和省相闭住屋小区筹办、计划榜样和工程圭表举行修筑。物业执掌区域内的配套修筑应该依法统治权属备案手续，不得专擅转换用处。第十二条物业任职用房的设备应该适合下列法则：(一)修筑面积遵循修筑工程项目总修筑面积的千分之三至千分之五设备，起码不低于一百平方米；(二)具备水、电、采光、透风等平常行使效用。业主委员会办公用房从物业任职用房中调剂，其修筑面积不低于二十平方米。物业任职用房由修筑单元无偿供给，属于全部业主共有。第十三条住屋小区内城管法律、治安执掌等政务执掌用房的修筑面积不低于五十平方米；住屋小区内的社区住民委员会用房，应该遵循筹办央浼举行配套修筑。住屋小区内遵循筹办配套修筑的政务执掌用房、社区住民委员会用房和担当职守培植的中小学校，属于政府一切，修筑投资由政府担当，全部投资来历应该正在项目修筑条款成睹书中载明。第十四条遵循筹办央浼正在住屋小区内配套修筑的会所、小儿园的归属，应该正在商品房生意合同中商定。商定属于修筑单元一切的，修筑单元应该供给产权归其一切的说明文献，并优先为业主供给任职。第十五条物业执掌区域内筹办用于停放汽车的车库(包罗专用车库和共用车库内的车位，下同)的归属，由修筑单元与物业买受人正在商品房生意合同中商定属于修筑单元一切或者闭连业主共有。商定属于修筑单元一切的，修筑单元应该供给产权归其一切的说明文献，并可能附赠、出售或者出租给业主。占用业主共有的道途或者其他场所用于停放汽车的车位，属于全部业主共有，修筑单元不得贩卖。第十六条住屋小区内的专业筹划方法筑筑，由专业筹划单元肩负计划、修筑、保卫和执掌。修筑单元应该妥洽配合专业筹划方法筑筑的施工，并担当闭连管沟、筑筑用房等土筑工程的配套修筑。住屋小区内供水、供电、供气、供热分户计量装备或者入户端口以外方法筑筑的各式修筑资金，同一并入都会根底方法配套费(含归纳斥地费)，并遵照公用事迹价值转换和调节环境慢慢核减，交由专业筹划单元专项用于住屋小区内专业筹划方法筑筑的投资修筑。住屋小区内专业筹划方法筑筑归专业筹划单元一切。全部想法由省修筑行政主管部分会同相闭部分同意，都会根底方法配套费的收取圭表由设区的市黎民政府合理确定。专业筹划方法筑筑包罗变电、二次供水、换热、燃气调压等方法筑筑及闭连管线和计量装备。第十七条本条例实行前修筑的住屋小区内专业筹划方法筑筑，由业主大会决断移交给专业筹划单元，专业筹划单元应该收受。全部想法由设区的市黎民政府同意。第十八条专业筹划单元应该依法施行专业筹划方法筑筑的维教养护职守，遵循与业主签定的任职合同任职到最终用户，确保任职质料。各级黎民政府和相闭主管部分应该加紧对专业筹划单元的监视执掌，催促专业筹划单元施行投资、修筑和保卫执掌职守。第十九条物业执掌区域内关闭运转的太阳能热水、中水照料、直饮水、地源热泵、区域汽锅等方法筑筑，属于闭连业主共有，但由筹划单元投资筹划的除外。第二十条城乡筹办、修筑行政主管部分正在举行修筑工程筹办审批和计划审查时，应该就住屋小区配套修筑及方法筑筑的设备、专业筹划方法筑筑的修筑圭表包罗房地产斥地、物业执掌等部分和专业筹划单元的成睹。
第二十一条修筑单元应该依法通过招标的办法选聘前期物业任职企业。招标人应该正在揭橥招标布告或者发出投标邀请书十日前，持招标布告或者投标邀请书、招标文献等相闭原料，向物业主管部分立案。第二十二条驱策前期物业任职企业提前介入项主意斥地修筑，对项主意筹办计划计划、配套方法修筑、工程质料限度、筑筑运转执掌等事项，提出与物业执掌相闭的提倡。修筑单元结构单元工程收工验收和分户验收时，应该告诉前期物业任职企业到场监视。第二十三条修筑单元正在申请统治商品房预售许可证或者商品房现售立案前，应该将前期物业任职合同、姑且执掌规约、住屋小区配套修筑和方法筑筑的清单及其产权归属等原料报物业主管部分立案，并正在商品房贩卖时将上述原料行为商品房生意合同商定的实质。前期物业任职合同应该对物业任职实质、任职圭表、收费圭表、收费办法及收费肇端时刻、合同终止情景等实质举行商定；涉及物业买受人配合优点的，其商定应该相仿。第二十四条新筑住屋小区的配套修筑及方法筑筑适合下列条款后，修筑单元方可统治物业交付手续：(一)生涯用水纳入都会群众供水管网，并安设分户计量装备；(二)雨水、污水排放纳入都会雨水、污水排放体系；(三)小区用电纳入都会供电收集，并安设分户计量装备；(四)正在都会管道燃气、集结供热主管网笼盖的区域，完工住屋室内、室外燃气、供热管道的敷设且与相应管网邻接，并安设燃气分户计量装备和供热分户限度装备；(五)电话通讯线、有线电视线和宽带数据传输音信端口敷设到户，安乐监控装备及其他安乐提防方法筑筑、信报箱等按筹办计划央浼设备到位；(六)遵循筹办央浼完工消防供水、消防自愿报警装备、消防车通道等共用消防方法修筑；(七)小区道途与都会道途或者公途之间有直达的道途相连；(八)遵循筹办央浼完工培植、文明、卫生、体育、邮政、境遇卫生、贸易网点、物业任职和政务执掌等配套修筑及方法修筑；(九)遵循筹办央浼完工绿化修筑及车库、车位的设备；(十)住屋小分别期修筑的，已筑成的住屋周边场所与施工工地之间设备有用的分开方法；(十一)执法、原则法则的其他条款。修筑单元应该结构相闭部分及专业筹划单元遵循前款法则，对住屋小区举行归纳验收，担当房地产斥地、城乡筹办、物业执掌等相闭部分的监禁，并向房地产斥地主管部分统治归纳验收立案手续。第二十五条修筑单元应该自住屋小区归纳验收及格之日起三十日内，与闭连专业筹划单元统治专业筹划方法筑筑收受执掌手续，并协助物业买受人与闭连专业筹划单元差别签定供水、供电、供气、供热等任职合同。第二十六条修筑单元交付住屋物业时，应该向业主供给住屋质料确保书、住屋行使仿单等原料。前期物业任职企业应该向业主供给物业任职手册，并可能担当修筑单元的委托，协助修筑单元统治住屋物业交付的相闭全部事宜。第二十七条修筑单元应该正在物业主管部分、街道做事处、乡(镇)黎民政府的监视下，按法则向前期物业任职企业移交物业任职用房和下列原料：(一)收工总平面图，单体修筑、构造、筑筑收工图，配套方法、地下管网工程收工图、分户验收等收工验收原料；(二)方法筑筑的安设、行使和保卫保重等手艺原料；(三)物业质料保修文献和物业行使解释文献；(四)业主名册；(五)物业执掌一定的其他原料。前期物业任职企业应该正在前期物业任职合同终止时，将物业任职用房及相闭原料移交给业主委员会。驱策修筑单元为其斥地的住屋小区的物业执掌，供给个别筹划用房或者赐与资金撑持。
第二十八条衡宇的一切权人工业主。修筑单元或者前期物业任职企业应该将业主入住环境实时叙述物业主管部分和街道做事处、乡(镇)黎民政府。适合下列条款之一的，应该召开初度业主大凑集会：(一)业主已入住面积的比例到达百分之五十以上；(二)业主已入住户数的比例到达百分之五十以上；(三)自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例到达百分之二十五以上。第二十九条适合初度业主大凑集会召开条款的，街道做事处、乡(镇)黎民政府应该正在三十日内组筑业主大会筹划组。筹划组由七人以上单数构成，由修筑单元、前期物业任职企业、业主和街道做事处、乡(镇)黎民政府、社区住民委员会等派员构成，个中业主所占比例不得低于筹划组总人数的二分之一。筹划组应该自设置之日起十日内，将其成员名单和事业职责正在物业执掌区域内举行书面布告。第三十条筹划组施行下列职责：(一)确定初度业主大凑集会召开的时刻、所在和实质；(二)起草执掌规约、业主大集会事法规、业主委员会事业法规；(三)确认业主身份，确定业主正在初度业主大凑集会上的投票权数；(四)提出首届业主委员会委员候选人条款、名单和推举想法；(五)召开初度业主大凑集会的其他打定事业。对前款法则的实质，筹划组应该正在初度业主大凑集会召开十五日前，正在物业执掌区域内布告，并书面告诉全部业主。业主对业主身份和投票权数等提出反对的，筹划组应该予以复核并示知反对人复核结果。筹划组应该自设置之日起六十日内结构召开初度业主大凑集会。
第三十一条一个物业执掌区域设置一个业主大会。物业执掌区域内业主人数较少且经全部业主相仿订定决断不设置业主大会的，由全部业主配合施行业主大会职责。第三十二条业主大会施行下列职责：(一)同意和编削业主大集会事法规及执掌规约；(二)推举业主委员会或者调动业主委员会成员；(三)监视业主委员会事业，听取业主委员会的事业叙述，转换或者裁撤业主委员会不适合的决断；(四)选聘、解聘物业任职企业；(五)筹集和行使共用部位、共用方法筑筑专项维修资金(以下简称专项维修资金)；(六)决断改筑、重筑修筑物及其隶属方法；(七)决断物业执掌区域内的其他物业执掌事项。第三十三条业主大会对业主投票权的估计打算有商定的，从其商定。未作商定的，遵循下列法则确定：(一)遵循业主户数估计打算的，一户估计打算为一票；修筑单元未售出的专有个别，估计打算为一票；(二)遵循修筑面积估计打算的，每一平方米修筑面积估计打算为一票；修筑面积亏损一平方米的按一票估计打算。业主身份以及修筑面积确实认，以不动产备案簿或者其他或许说明其权属的合法有用文献为按照。第三十四条业主大凑集会可能采用团体议论的方法，也可能采用书面包罗成睹的方法。采用书面包罗成睹方法的，应该将包罗成睹书送交每一位业主；无法投递的，应该正在物业执掌区域内布告。不列入投票业主的投票权数是否计入已外决的大都票数，由执掌规约或者姑且执掌规约法则。第三十五条物业执掌区域内业主人数较众的，可能以幢、单位、楼层为单元，推举业主代外列入业主大凑集会。业主代外列入业主大凑集会前，应该事先书面包罗其所代外的业目标睹，并将经业主自己签名的书面成睹正在业主大凑集会上如实反应。第三十六条业主大凑集会由业主委员会肩负会合，每年起码召开一次。有下列情景之一的，业主委员会应该会合业主大会姑且集会：(一)有百分之二十以上业主筑议的；(二)发作强大事情或者要紧事务需求实时照料的；(三)业主大集会事法规或者执掌规约法则的其他情景。业主委员会不施行会合职守的，经业主申请，由街道做事处、乡(镇)黎民政府肩负结构业主召开业主大会。
第三十七条业主委员会是业主大会的履行机构，业主委员会按照邦度相闭执法、原则和业主大会的授权展开举动。业主委员会施行下列职责：(一)会合并主办业主大凑集会，叙述物业执掌的实行环境；(二)代外业主与业主大会选聘的物业任职企业签定物业任职合同；(三)履行业主大会的决议、决断；(四)实时明晰业主、物业行使人的成睹和提倡，催促业主定时交纳物业任职费，监视和协助物业任职企业施行物业任职合同；(五)监视执掌规约的实行；(六)业主大会授予的其他职责。第三十八条业主委员会由业主大凑集会推举形成，由三人以上单数构成。业主委员会委员应该由物业执掌区域内的业主担当，每届任期不越过五年，可连选留任。业主委员会应该自推举形成之日起三日内召开初度集会，正在业主委员会委员中推举主任、副主任和履行委员，主任、副主任可能兼任履行委员。履行委员肩负业主委员会的常日事情事业，经引荐可能按照法定次序进入所正在地社区住民委员会任职。第三十九条业主委员会应该自推举形成之日起三十日内，持下列原料向物业主管部分和街道做事处、乡(镇)黎民政府立案：(一)业主大凑集会决议；(二)业主大集会事法规；(三)执掌规约；(四)业主委员会委员名单和基础环境；(五)执法、原则法则的其他原料。物业主管部分应该自收到前款法则原料之日起十日内，对适合条款的发给业主委员会立案说明，并出具业主委员会刻制印章说明。业主委员会应该依法刻制、行使、执掌印章和开立账户。业主大集会事法规、执掌规约、业主委员会委员发作改变的，业主委员会应该自改变之日起三十日内书面示知物业主管部分和街道做事处、乡(镇)黎民政府。第四十条业主委员会应该遵循业主大会的决断及议事法规召开集会。业主委员凑集会由主任或者履行委员肩负会合，可能邀请社区住民委员会派人列入集会。业主委员凑集会应该有三分之二以上委员出席，作出决断时应该经全部委员过对折订定。业主委员会应该自业主大会、业主委员会作出决断之日起三日内，将业主大会、业主委员会的决断以书面方法正在物业执掌区域内布告。业主可能查阅业主委员凑集会原料，并有权就涉及自己优点的事项向业主委员会提出询查，业主委员会应该予以回答。第四十一条业主委员会任期届满六十日前，应该召开业主大凑集会举行换届推举。业主委员会应该实时将业主委员会印章、档案原料以及属于全部业主的财物等移交给新一届业主委员会；不实时移交的，街道做事处、乡(镇)黎民政府应该妥洽催促其移交。第四十二条业主委员会委员有下列情景之一的，由业主大会或者业主委员会遵照业主大会的授权，决断是否终止其委员资历：(一)以书面办法向业主大会提出引去要求的；(二)拒不施行委员职责的；(三)业主委员会过对折委员或者百分之二十以上业主筑议裁撤其委员资历的；(四)违章搭筑修筑物和修筑物、拒付物业任职费以及有其他违反执掌规约和加害业主合法权利活动的；(五)因其他来因不适合一直担当业主委员会委员的。第四十三条业主大会与业主委员会的举动经费及履行委员、委员的人为，从业主共有个别的收益中提取或者由全部业主担当，全部想法与圭表由业主大会决断。
第四十四条业主或者物业行使人行使物业应该服从相闭执法、原则和执掌规约、姑且执掌规约的法则，不得有下列活动：(一)损坏衡宇承重构造等违反衡宇打扮装修法则的活动；(二)违章搭筑修筑物和修筑物、私开门窗等违反筹办法则的活动；(三)侵略、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用方法筑筑等违反物业执掌法则的活动；(四)专擅转换衡宇用处等违反衡宇执掌法则的活动；(五)疏忽倾倒垃圾、杂物等违反市容境遇卫生法则的活动；(六)堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、无益物质或者越过法则圭表的噪声等违反境遇掩护法则的活动；(七)占用消防通道等违反消防执掌法则的活动；(八)赌博、愚弄迷信举动摧残社会、豢养动物作梗他人平常生涯等违反治安执掌法则的活动；(九)执法、原则和执掌规约、姑且执掌规约禁止的其他活动。物业任职企业、业主委员会出现有前款法则活动的，应该予以劝阻、避免，并叙述相闭部分。第四十五条业主或者物业行使人关闭阳台以及安设空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等方法的，应该服从执掌规约、姑且执掌规约和物业执掌的相闭法则，维系物业的整洁、雅观。业主愚弄屋面安设太阳能热水器等方法的，不得损害屋面，影响衡宇安乐，物业顶层的业主和物业任职企业应该予以配合。业主应该遵循垃圾分类征采的相闭法则倾倒垃圾。第四十六条业主出租衡宇的，应该示知业主委员会和物业任职企业。业主不得违反执法、原则和执掌规约、姑且执掌规约，将住屋、车库或者其他隶属方法转换为筹划性用房。业主因特别环境需求将住屋、车库或者其他隶属方法转换为筹划性用房的，应该向业主委员会或者社区住民委员会提出书面申请，并经有利害联系的业主订定后，方可依法向相闭部分统治闭连手续。
第四十七条业主或者物业行使人正在住屋打扮装修工程开工前，应该持相闭原料向物业任职企业统治备案手续；遵循法则需求报相闭部分容许的，应该依法统治容许手续。业主拒不统治备案、容许手续的，物业任职企业有权遵循顾理规约或者姑且执掌规约，禁止打扮装修施工职员进入物业执掌区域。第四十八条业主或者物业行使人应该与物业任职企业签定住屋打扮装修任职合同。住屋打扮装修任职合同应该包罗下列实质：(一)打扮装修工程的实行实质和实行刻期；(二)应允施工的时刻；(三)放弃物的清运与解决；(四)住屋外立面方法及防盗方法的安设央浼；(五)禁止活动和提神事项；(六)装修确保金的收取和退还；(七)违约职守；(八)其他需求商定的事项。第四十九条业主或者物业行使人正在住屋打扮装修工程开工前，应该示知相邻业主。物业任职企业对住屋打扮装修举动举行梭巡时，业主不得拒绝和遏制。
第五十条车库应该优先餍足业主、物业行使人泊车需求。业主、物业行使人央浼承租车库的，修筑单元不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的圭表遵循相闭部分揭橥的指点价值确定。正在餍足业主、物业行使人需求后，修筑单元将车库出租给物业执掌区域外的单元和局部的，其每次租赁合同刻期最长不得越过六个月。物业执掌区域内筹办用于停放汽车的车库应该优先加入行使；车库尚未充斥愚弄的，不得正在物业执掌区域内占用业主共有的道途或者其他场所设备筹办以外的车位。第五十一条占用物业执掌区域内业主共有的道途或者其他场所停放汽车的，应该交纳车位场所行使费，收费圭表由业主大会归纳探究车库租赁费的价值等身分确定。车位场所行使费属于全部业主共有。第五十二条驱策修筑单元或者其他投资人正在住屋小区筹办条款应允，并经业主大会和城乡筹办主管部分订定的环境下，修筑、筹划车库和立体泊车方法，餍足业主泊车需求。愚弄地下空间修筑、筹划车库的，县级以上黎民政府应该正在容积率的认定等方面赐与优惠。第五十三条业主需求正在物业执掌区域内停放汽车的，应该事先与物业任职企业商定泊车身分，不得专擅占用道途或者其他场所。业主对汽车有照管央浼的，应该与物业任职企业另行商定。
(一)遵循物业任职合同的商定，担当物业任职企业供给的任职；(二)筑议召开业主大凑集会，并就物业执掌的相闭事项提出提倡；(三)提出同意和编削执掌规约、姑且执掌规约、业主大集会事法规的提倡；(四)列入业主大凑集会，行使投票权；(五)推举业主委员会成员，并享有被推举权；(六)监视业主委员会的事业；(七)监视物业任职企业施行物业任职合同；(八)对物业共用部位、共用方法筑筑行使环境享有知情权和监视权；(九)监视专项维修资金的执掌和行使；(十)执法、原则法则的其他权柄。第五十五条业主正在物业执掌举动中，施行下列职守：(一)服从执掌规约、姑且执掌规约、业主大集会事法规；(二)服从物业执掌区域内物业共用部位、共用方法筑筑的行使、群众次序和境遇卫生的保卫等方面的规章轨制；(三)履行业主大会的决断和业主大会授权业主委员会作出的决断；(四)遵循邦度相闭法则交纳专项维修资金；(五)定时交纳物业任职费；(六)执法、原则法则的其他职守。第五十六条执掌规约、姑且执掌规约应该对物业的行使、执掌、业主群众优点、业主的权柄职守、物业任职费的收交办法、违反法则应该担当的职守等事项作出法则。执掌规约、姑且执掌规约对全部业主及物业行使人具有拘束力。对拒不交纳物业任职费的业主，由业主委员会催促其交纳，并可能正在物业执掌区域内的明显身分予以公示。第五十七条提议业主委员会直接向业主收取物业任职费，并遵循合同商定将物业任职费支出给物业任职企业；业主委员会直接向业主收取物业任职费的，物业任职企业应该予以协助。业主对物业共有个别行使所形成收益的分拨，由业主大会决断；未作决断的，重要用于增加专项维修资金，也可能行为业主委员会、业主大会的举动经费或者折抵物业任职费。第五十八条业主委员会应该按期正在物业执掌区域内的明显身分书面布告专项维修资金的筹集行使及共有个别收益的账目等环境；业主委员会直接向业主收取物业任职费或者采用酬金制收费办法的，还应该将物业任职费的出入环境予以布告。
第五十九条物业任职企业，是指依法设立、赢得相应天赋从事物业执掌举动的企业法人。物业任职企业应该正在其天赋等第许可的规模内从事物业执掌举动。物业任职企业不得让与或者以出租、出借、挂靠等方法变相让与物业任职企业天赋证书。第六十条物业任职企业应该具有相应的专业工程手艺职员，具备为业主供给专项任职的才具。从事物业执掌的职员应该遵循邦度相闭法则，赢得职业资历证书。第六十一条物业任职企业可能礼聘专业任职单元担当方法筑筑维教养护、明净卫生、园林绿化、衡宇缮治、次序保卫等专项任职，但不得将物业执掌区域内的悉数物业执掌一并委托给其他单元或者局部。第六十二条物业主管部分应该加紧对物业任职企业的监视执掌，按期对其任职质料举行稽核，鞭策物业任职企业升高任职程度。物业任职企业应该向物业主管部分按期报送信用档案音信、统计报外等闭连原料。第六十三条物业任职企业的合法权利受执法掩护。任何单元和局部不得强制物业任职企业代收相闭用度和供给无偿任职。第二节行业自律
第六十四条物业任职企业应该正在物业主管部分的指点下，作战行业自律结构，榜样行业活动，鞭策诚信筹划，升高物业任职程度，保卫物业任职企业的合法权利。第六十五条物业行业自律结构可能按照邦度和省相闭法则，同意物业任职榜样和等第圭表，作战和完美物业任职企业以及物业任职从业职员的自律轨制，配合物业主管部分作战健康信用档案。
第六十六条物业任职实质重要包罗下列事项：(一)物业共用部位及共用方法筑筑的行使、执掌和保卫；(二)群众绿化的保卫；(三)群众区域境遇卫生的保卫；(四)群众区域的次序保卫、安乐提防等事项的协助执掌任职；(五)物业行使中对禁止活动的示知、劝阻、叙述等职守；(六)物业维修、更新、改制用度的账务执掌；(七)物业任职档案和物业档案的保管；(八)其他物业执掌事项。第六十七条业主委员会经业主大会授权，与通过招投标或者合同办法选聘的物业任职企业或者其他执掌人签定物业任职合同。物业任职合同应该对物业任职实质、任职圭表、收费圭表、物业任职用房、专项维修资金的执掌与行使、合同刻期以及两边的权柄职守、违约职守等实质举行商定。物业任职合同应该对物业任职企业正在相闭业主、物业行使人人身、家产安乐提防方面的职守和职守作出商定。物业任职合同签定后，业主有权举行盘问。物业任职企业应该自签定物业任职合同之日起十日内，向物业主管部分立案。第六十八条废止或者终止物业任职合同，应该按照合同施行须要的告诉职守；合同未商定告诉刻期的，应该提前六十日告诉。物业任职合同废止或者终止后，物业任职企业应该与业主委员会遵循执法法则和合同商定统治退着手续，并施行下列交代职守：(一)移交保管的物业档案、物业任职档案；(二)供给物业任职光阴变成的相闭物业及方法筑筑改制、维修、运转、保重的相闭原料；(三)移交物业任职用房；(四)整理预收、代收的相闭用度；(五)执法、原则法则的其他事项。物业任职企业未按照合同施行告诉职守并统治退出交代办续的，不得专擅撤离物业执掌区域或者制止物业任职。
第六十九条物业任职收费实行政府指点价和商场调治价。浅显住屋类物业任职收费，实行政府指点价；其他物业的物业任职收费，实行商场调治价。实行政府指点价的，价值主管部分应该会同物业主管部分，遵照住屋物业品种、任职实质、任职等第和物价指数更动环境等，同意相应的基准价和浮动幅度，并每年向社会公告。全部收费圭表由业主与物业任职企业遵照基准价和浮动幅度正在物业任职合同中商定。物业任职企业为业主或者物业行使人供给物业任职合同商定以外的专项任职的，其收费圭表可能另行商定。第七十条物业任职费可能采纳包干制或者酬金制等办法，全部收费办法由物业任职合同商定。实行酬金制收费办法的，物业任职企业应该遵循法则对物业任职的各项资金的出入作战台账，并担当业主委员会的核查。第七十一条已收工尚未出售或者尚未交付的物业，物业任职费由修筑单元担当。已交付的物业，物业任职费由业主担当，修筑单元与业主另有商定的除外。物业交付后长久空置的，其物业任职费收费圭表应该正在物业任职合同中商定。第七十二条物业任职企业违反法则及物业任职合同，专擅扩展收费规模、升高收费圭表、反复收费的，业主委员会或者业主有权拒绝。物业任职企业依约施行职守的，业主应该定时交纳物业任职费，不得以放弃共有权柄为由拒绝交纳。物业产权改观时，业主应该结清物业任职费。第七十三条专业筹划单元应该遵循与业主签定的任职合同，向最终用户收取用度。物业任职企业担当专业筹划单元委托代收用度的，不得向业主收取手续费等卓殊用度，但可能遵照商定向专业筹划单元收取人为。专业筹划单元不得强制物业任职企业代收用度，不得因物业任职企业拒旷世收相闭用度而制止向最终用户供给任职。
第七十四条修筑单元应该作战健康物业售后维修任职系统，遵循邦度和省相闭法则的保修刻期、规模，担当物业的保修职守。修筑单元可能将物业保修的相闭事宜委托物业任职企业担当，并签定委托合同，向物业任职企业支出相应的人为。第七十五条新筑物业实行质料保修金轨制。修筑单元应该正在新筑物业交付前，遵循物业修筑安设总制价百分之三至百分之五的比例，一次性向物业主管部分设立的账户交存物业质料保修金。修筑单元采办了工程质料职守保障的，所承保物业可不交存物业质料保修金。通过住屋本能认定的物业，修筑单元交存物业质料保修金的比例可能适合消浸。第七十六条修筑单元不施行保修职守的，业主、业主委员会或者其委托的物业任职企业可能提出申请，经物业主管部分核实后，维修用度正在物业质料保修金中列支。第七十七条物业分部工程质料保修刻期届满后，修筑单元施行了法定保修职守的，物业主管部分应该与分部工程相对应的物业质料保修金本息余额实时退还修筑单元。第七十八条物业主管部分应该对物业质料保修金的交存、行使、执掌和退还实行同一监视执掌。全部想法由省修筑行政主管部分同意。
第七十九条物业保修期届满后，业主专有个别的养护、维修，由业主肩负。业主专有个别产生摧残安乐、影响观瞻、阻止群众优点及其他影响物业平常行使情景时，业主或者物业行使人应该实时养护、维修，相邻物业业主应该供给便当。第八十条业主长久空置物业时，应该示知物业任职企业，并与物业任职企业就专有个别的养护、维修、执掌等事项举行商议，采纳手腕预防漏水、漏气等事情的发作。
第八十一条物业保修期届满后，物业执掌区域内共用部位及共用方法筑筑的保卫和执掌职守，由业主配合担当；业主可能将其委托给物业任职企业担当。共用部位重要包罗住屋的根底、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用方法筑筑重要包罗电梯、天线、照明、消防方法、绿地、道途、途灯、水沟、池、井、公益性体裁方法和共用方法筑筑行使的衡宇等。电梯、区域汽锅等属于业主共有的特种筑筑，由物业任职企业或者业主遵照物业任职合同商定，遵循特种筑筑执掌执法、原则的相闭法则，委托专业任职单元肩负保卫、保重。第八十二条住屋物业和住屋小区内的非住屋物业的业主，应该正在入住前将首期专项维修资金存入专项维修资金专户。专项维修资金的交存、行使、执掌，遵循邦度和省相闭法则履行。其他非住屋物业参照住屋物业交纳专项维修资金。
第八十三条住屋小区内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、宽带数据传输等专业筹划单元，应该担当分户计量装备或者入户端口以外方法筑筑的维修、养护、更新等职守及闭连用度。专业筹划单元对专业筹划方法筑筑举行维修、养护、更新时，业主应该予以配合。第八十四条专业筹划单元可能将专业筹划方法筑筑的保卫、保重等事宜委托给物业任职企业担当，物业任职企业可能遵循委托合同向专业筹划单元收取人为。专业筹划方法筑筑的保卫、保重等用度，不得从专项维修资金中列支。
第八十五条街道做事处、乡(镇)黎民政府的社区执掌机构，全部指点、妥洽物业执掌的相闭事业。第八十六条物业执掌、城管法律、公安、城乡筹办、境遇掩护等部分应该作战违法活动投诉备案轨制，并正在物业执掌区域公告联络人姓名和联络办法，对违法活动实时作出照料。第八十七条实行物业执掌联席集会轨制。物业执掌联席集会由街道做事处、乡(镇)黎民政府肩负会合，由社区住民委员会、公安派出所、物业任职企业、业主委员会或者业主代外、专业筹划单元和城管法律、物业执掌等部分列入。联席集会重要妥洽下列事项：(一)业主委员会和相闭部分不依法施行职责的环境；(二)物业任职企业正在施行退出次序以及交代事业中产生的题目；(三)物业执掌区域内发作的突发事务；(四)物业执掌与社区执掌的相连和配合；(五)需求妥洽的其他物业执掌事项。第八十八条业主、业主大会、业主委员会、物业任职企业、专业筹划单元、修筑单元之间因物业管修发生争议的，应该自行商议办理；商议不可的，可能向社区住民委员会或者联席集会申请斡旋，也可能申请仲裁或者依法向黎民法院告状。第八十九条相闭部分、单元正在物业执掌区域内展开文明培植、医疗卫生、体育健身、打算生育等社区任职举动以及突发事务应急常识的宣扬普及和应急练习举动，业主、业主委员会、物业任职企业和专业筹划单元应该赐与协助、配合。
第九十条设区的市、县(市、区)黎民政府对已筑成交付行使，但配套方法不齐备、境遇质料较差的旧住屋区，应该采纳手腕举行改制整饬，并将改制整饬筹办和年度打算向社会公告。旧住屋区的规模，由设区的市、县(市、区)黎民政府规定。旧住屋区内的道途、照明、绿地及社区任职、文明体育、安乐提防、物业任职用房等配套修筑及方法筑筑改制修筑资金，由政府担当；斥地项目方法不配套等遗留题目由原修筑单元投资办理；供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视、宽带数据传输等专业筹划方法筑筑改制应该到达分户计量、分户限度条款，其修筑支拨由闭连专业筹划单元担当；业主专有个别的方法筑筑改制支拨，由业主担当。设区的市、县(市、区)黎民政府对投资职守另有法则的，从其法则。第九十一条旧住屋区改制整饬中，经有利害联系的业主订定，正在筹办许可的环境下，可能遵循相闭法则修筑物业任职用房和必然比例的筹划性用房。筹划性用房可用于出租筹划，筹划收益行为旧住屋区保卫执掌用度的增加资金，由业主大会监视行使。改制整饬前由闭连部分、单元担当的环卫绿化、市政方法养护等用度，改制整饬后仍由其赐与补助。第九十二条旧住屋区改制整饬完工后，街道做事处、乡(镇)黎民政府应该结构业主设置业主大会，由业主大会决断选聘物业任职企业或者其他执掌人执掌物业。业主大会设置前的物业执掌，由社区住民委员会结构实行。第九十三条未作战专项维修资金轨制的旧住屋区，业主应该遵循邦度和省相闭法则交纳专项维修资金；物业任职企业可能遵照物业任职合同商定，代业主归集专项维修资金。有车位场所行使费等共有个别收益的，重要用于增加专项维修资金。
第九十四条违反本条例法则的活动，执法、原则已作出惩办法则的，遵循其法则履行；执法、原则未作出惩办法则的，遵循本条例的法则履行。第九十五条违反本条例法则，有下列活动之一的，由物业主管部分予以惩办：(一)物业任职企业未遵循法则报送信用档案音信、统计报外等闭连原料的，责令限日修正；过期未修正的，处以三千元以上一万元以下的罚款；(二)物业任职企业专擅撤离物业执掌区域、制止物业任职或者未统治退着手续、施行相应职守的，处以五万元以下的罚款；情节急急的，由颁布天赋证书的部分吊销其天赋证书；(三)修筑单元未依法交存物业质料保修金的，责令限日修正；过期未修正的，处以十万元以上三十万元以下的罚款。第九十六条违反本条例法则，专业筹划单元无正当原由拒绝、缓慢投资修筑或者收受专业筹划方法筑筑的，由设区的市、县(市、区)黎民政府责令限日修正。影响衡宇交付行使、业主平常生涯或者形成人身、家产损害的，专业筹划单元应该担当相应的补偿职守。第九十七条业主或者物业行使人违反本条例第四十四条、第四十五条法则的，由物业主管部分或者其他相闭部分赐与申饬，责令限日修正；过期未修正的，处以两千元以上一万元以下的罚款。给其他业主形成牺牲的，应该依法担当民事职守。第九十八条业主大会、业主委员会作出的决断违反执法、原则的，物业主管部分或者街道做事处、乡(镇)黎民政府，应该责令限日修正或者裁撤其决断，并公告全部业主。第九十九条物业主管部分、街道做事处、乡(镇)黎民政府和其他相闭部分的事业职员正在物业执掌事业中，有下列活动之一的，依法赐与处分；组成不法的，依法考究刑事职守：(一)正在举行修筑工程筹办审批和计划审查时，未就住屋小区配套修筑及方法筑筑的设备、专业筹划方法筑筑的修筑圭表包罗房地产斥地、物业执掌等部分和专业筹划单元成睹的；(二)未遵循本条例法则对住屋小区归纳验收、交代举行监禁的；(三)未遵循本条例法则筹划、结构召开业主大凑集会的；(四)移用物业质料保修金和专项维修资金的；(五)未遵循本条例法则会合或者列入物业执掌联席集会的；(六)出现违法活动或者接到违法活动叙述、投诉不实时作出照料的；(七)其他滥用权力、玩忽义务、循私作弊的活动。
第一百条业主自行执掌物业的，参照本条例的相闭法则履行。第一百零一条本条例自2009年5月1日起推广。
(1994年1月17日山东省第八届黎民代外大会常务委员会第五次集会通过遵照1997年10月15日山东省第八届黎民代外大会常务委员会第三十次集会闭于编削《山东省实行〈中华黎民共和邦妇女权利保险法〉想法》的决断厘正2009年1月8日山东省第十一届黎民代外大会常务委员会第八次集会修订)
第一条为了保险妇女的合法权利，鞭策男女平等，充斥阐发妇女正在社会主义摩登化修筑中的影响，遵照《中华黎民共和邦妇女权利保险法》和相闭执法、原则，联络本省现实，同意本想法。第二条本省行政区域内的邦度罗网、社会全体、企业事迹单元以及其他结构和局部，应该服从本想法。第三条实行男女平等是邦度的基础邦策。保险妇女的合法权利是全社会的配合职守。邦度罗网、社会全体、企业事迹单元和其他结构，应该采纳手腕，完美轨制，保险妇女正在政事、经济、文明、社会和家庭生涯等方面享有同男人平等的权柄，扫除对妇女十足方法的敌视。第四条县级以上黎民政府应该遵照邦度和省妇女起色纲目，同意本行政区域的妇女起色筹办，并将其纳入邦民经济和社会起色筹办，同时做好妇女起色纲目的结构实行、监测、统计、评估督查事业。第五条县级以上黎民政府肩负妇女事业的机构，肩负本想法的实行，施行下列职责：(一)结构宣扬男女平等基础邦策以及保险妇女权利的执法、原则、规章，检验、催促相闭执法、原则、规章的贯彻实行；(二)探讨、决断妇女权利保险事业的强大事项，到场涉及保险妇女权利强大题目的原则、规章的同意；(三)妥洽、指点相闭部分做好妇女权利保险事业，胀动政府相闭部分实行妇女起色纲目；(四)催促相闭部分依法查处加害妇女权利的活动；(五)奖赏、赏赐正在妇女权利保险事业中效果明显的结构和局部；(六)其他应该由县级以上黎民政府肩负妇女事业的机构施行的职责。妇女事业机构的经费列入本级黎民政府财务预算。第六条各级妇女撮合会按照执法、原则和中华寰宇妇女撮合会章程，代外和保卫各族各界妇女的优点，做好保卫妇女权利的事业，施行下列职责：(一)向本级黎民代外大会及其常务委员会、黎民政府及其相闭部分反应妇女的成睹和央浼，提出保险妇女权利的成睹和提倡；(二)协助本级黎民代外大会及其常务委员会、黎民政府及其相闭部分检验保险妇女权利的执法、原则和计谋的贯彻实行；(三)结构妇女进修闭连执法常识，受理妇女权利受到加害的检举、控诉和呈报，为受害妇女供给执法助助；(四)到场同意涉及妇女权利保险的原则、规章和计谋；(五)其他应该由妇女撮合会施行的职责。工会、青年团、残疾人撮合会、状师协会、打算生育协会等社会全体应该正在各自的职责规模内做好保卫妇女权利的事业。第七条公民应该服从掩护妇女合法权利的执法、原则，有权避免、检举加害妇女合法权利的违法不法孽为。第八条妇女应该服从执法、原则，恭敬社会公德，施行执法、原则所法则的职守。驱策妇女自尊、自大、自立、自强，行使执法保卫自己合法权利。
第九条各级黎民代外大会及其常务委员会、黎民政府同意涉及妇女权利的地方性原则、规章和群众计谋时，应该听取本级妇女撮合会的成睹。第十条各级黎民代外大会正在换届推举时，正式代外候选人中妇女代外候选人的比例不低于百分之三十。住民委员会、村民委员会成员中，女性应该有适合名额。第十一条邦度罗网、社会全体、企业事迹单元和其他结构应该偏重作育、选拔和任用女干部，并应该有适合数目的女性担当向导成员。少数民族聚居的地域应该偏重作育、选拔和任用少数民族女干部。第十二条各单元职工代外大会中女职工代外所占比例应该与该单元女职工人数比例相合适。女性相对集结的单元应该有适合数目的女性执掌职员。第十三条各级妇女撮合会及工会女职工委员会可能向邦度罗网、社会全体、企业事迹单元和其他结构引荐女向导干部。相闭罗网和单元正在选拔向导干部时，应该偏重妇女撮合会及工会女职工委员会的引荐成睹。
第十四条邦度罗网、社会全体、企业事迹单元和其他结构应该保险妇女从事科学、手艺、文学、艺术和其他文明举动的权柄，并结构展开有益于妇女身心健壮的文明体育举动。第十五条学校和相闭部分应该遵循邦度相闭法则，保险女性正在入学、升学、卒业、赢得学位、派出留学、就业引荐等方面享有与男人平等的权柄；除邦度有特别法则的外，不得减少限度条款或者对女性升高圭表。学校应该举行男女平等培植，针对女性的特性，正在培植办法、执掌轨制、方法设备等方面采纳手腕，保险女学生身心健壮和人身安乐。第十六条父母或者其他监护人应该保险适龄女性儿童少年入学担当并完工职守培植。适龄女性儿童少年因身体景遇需求延缓入学、歇学的，应该由其父母或者其他监护人提出书面申请，并经乡(镇)黎民政府或者县(市、区)培植行政部分容许；身体景遇合适上学的，应该实时入学或者复学。第十七条各级黎民政府应该保险适龄女性儿童少年担当职守培植，并将适龄女性儿童少年的入学率、辍学率、卒业率行为政府普及职守培植事业的年度稽核目标。各级黎民政府应该加紧学校根底方法修筑，并采纳有用手腕，扶助助助艰难地域和残疾人、滚动生齿中的适龄女性儿童少年完工职守培植。培植行政部分应该兼顾就寝并确保滚动生齿中的适龄女性儿童少年入学。第十八条各级黎民政府及其相闭部分、社会全体应该采纳手腕，结构城镇和墟落女性担当须要的职业培植和适用手艺培训，升高女性的劳动妙技本质和就业才具。正在政府补贴的专项培训中，应该确保女性占适合的比例。第十九条邦度罗网、社会全体、企业事迹单元和其他结构正在结构科研项目、评定和聘任专业手艺职务、一直培植和职业妙技培训等方面，不得对女性有敌视性限度。女职工得回劳动楷模、“三八”红旗头等声望称谓，正在平等条款下可能优先列入练习、担当成人培植和职业妙技培训。
第二十条各级黎民政府应该通过众种途径成立条款，鞭策妇女就业。用人单元正在任用职工时，除邦度法则不适合妇女从事的工种或者岗亭外，不得以性别为由拒绝任用女性或者升高女性的任用圭表；与女职工订立的劳动合同中，不得法则限度女职工成婚、生育的实质；正在履行邦度退歇轨制时，不得以性别为由敌视妇女。报刊、电视、播送以及其他信息媒体不得违反邦度相闭法则，撒布、登载限度妇女就业的招工、任用缘起。第二十一条实行男女同工同酬。用人单元应该保险女职工与男职工平等的劳动权利和福利待遇。用人单元应该与职工方经平等商议，订立女职工权利掩护专项团体合同。第二十二条各级黎民政府及其相闭部分应该采纳手腕，保卫女性农人工的劳动和社会保险权利。用人单元应该依法作战和完美规章轨制，保险女性农人工与同工种、同种别的其他职工享有平等的待遇。第二十三条用人单元应该遵照女职工心理和所从事职业的特性，作战健康女职工劳动掩护和安乐出产轨制，为女职工供给适合安乐和职业卫生央浼的事业场合和条款，预防职业摧残；不得就寝女职工从事邦度法则的禁忌从事的劳动。女职工正在经期、孕期、产期、哺乳期受特别掩护，依法享福相应的假期和待遇。用人单元不得以成婚、孕珠、产假、哺乳等为由，直接或者变相消浸女职工的工资和福利待遇、辞退女职工或者片面废止劳动合同。正在孕期、产期、哺乳期劳动合同刻期届满的，用人单元不得终止劳动合同，劳动合同应该延续至相应的情景没落时终止。但女职工央浼终止劳动合同的除外。女职工正在孕期或者哺乳期分歧适原事业岗亭的，可能与用人单元商议调节该光阴的事业岗亭或者改良相应的事业条款。第二十四条各级黎民政府及其相闭部分应该采纳手腕，引申和落实生育保障轨制，并为艰难妇女供给须要的生育救助。县级以上黎民政府应该将适合打算生育法则的墟落孕产妇的生育用度纳入墟落互助医疗的报销规模，遵循法则圭表予以报销。用人单元应该遵循相闭法则，定时足额交纳生育保障费。第二十五条用人单元应该作战女职工健壮档案，每年就寝本单元女职工举行一次妇科病、乳腺病的筛查。有条款的单元可能减少筛查次数和项目。县级黎民政府应该起码每两年就寝生涯艰苦的妇女举行一次妇科病、乳腺病的筛查。驱策社会全体、企业事迹单元和其他结构为生涯艰苦的妇女举行妇科病、乳腺病的筛查供给助助。
第二十六条妇女对家庭的共有家产享有同其他家庭成员同样的占领、行使、收益、处分权柄，其他家庭成员不得以妇女劳动收入少或者无劳动收入等为由加以犯警限度或者褫夺。第二十七条伉俪对共有家产享有平等的权柄。处分共有家产时，伉俪应该商议相仿；未经两边订定，一方不得处分。出卖、让与、赠与、典质伉俪共有的不动产时，伉俪两边应该同时到备案机构备案。两边不行同时参与的，一方应该赢得另一方有用的授权委托书。伉俪正在统治衡宇产权证、土地行使权证、土地承包筹划权证、林权证以及其他共有权属证书时，可能申请联名备案，备案机构应该赐与撑持。第二十八条墟落土地承包，妇女与男人享有平等的权柄。承包期内，妇女成婚，正在新栖身地未赢得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女分手或者丧偶，仍正在原栖身地生涯或者不正在原栖身地生涯但正在新栖身地未赢得承包地的，发包方不得收回其原承包地。承包期内，妇女因成婚、分手、丧偶等来因分户并申请差别签定承包合同的，发包方应该差别签定，并按照法定次序统治墟落土地承包筹划权证或者林权证等证书的改变手续。任何结构和局部不得以妇女未婚、成婚、分手、丧偶等为由，加害妇女的土地承包筹划权、团体经济结构收益分拨权、股权分拨权、土地征收或者征用补充费行使分拨权、宅基地行使权等各项权利。正在墟落土地征收或者征用补充历程中，任何单元和局部不得扣留、拖欠、褫夺妇女依法应该得回的土地征收或者征用补充用度。第二十九条正在家产承继中不得加害妇女依法享有的权柄。统一依序法定承继人的承继份额不受性别影响。正在平等条款下，对丢失劳动才具且无生涯来历的妇女应该赐与看护。第三十条分手、丧偶的妇女有权处分其应该依法破裂、承继的家产，任何人不得过问。
第三十一条妇女的人命健壮权不受加害。禁止下列活动：(一)对胎儿举行非医学需求的性别判决和非医学需求的抉择性其它人工终止孕珠；(二)溺、弃、凌虐女婴；敌视、蹂躏生育女婴的妇女和不育的妇女；(三)蹂躏、丢掉病、残妇女和暮年妇女；(四)以种种门径损害女性未成年人身心健壮；(五)其他加害妇女人命健壮权的活动。第三十二条妇女的人身自正在不受加害。禁止下列活动：(一)以爱情、征婚、任用为名或者用其他办法加害妇女；(二)犯警搜查妇女的身体；(三)犯警拘禁或者以其他设施犯警限度、褫夺妇女的人身自正在；(四)结构、强迫、诱导、容留、先容妇女卖淫或者举行淫秽献艺；(五)绑架或者拐卖妇女；(六)其他加害妇女人身自正在的活动。第三十三条妇女的品行威苛不受加害。禁止下列活动：(一)欺压、中伤妇女；(二)愚弄人人传媒筑制、行使、撒布损害妇女品行威苛的措辞文字、音像成品和图片；(三)正在广告宣扬、包装、装潢中含有敌视或者欺压女性的实质；(四)未经妇女自己订定，以营利为主意正在字号、广告、出书物、橱窗打扮以及其他场面行使其肖像；(五)其他加害妇女品行威苛的活动。第三十四条禁止以措辞、文字、图像、电子音信、肢体活动等办法对妇女实行性骚扰。受害妇女有权向本单元、活动人所正在单元、妇女结构或者相闭罗网投诉。用人单元和公开场合执掌单元应该采纳须要手腕，注意和避免对妇女的性骚扰。
第三十五条妇女的婚姻自决权受执法掩护。禁止任何单元或者局部过问妇女成婚、分手自正在。禁止愚弄封筑迷信、家族联系等方法加害妇女的婚姻家庭权利。禁止包揽、生意婚姻和变相生意婚姻以及其他犯警过问妇女婚姻自正在的活动。第三十六条男女两边统治成婚备案时，婚姻备案罗网应该提倡两边作婚前医学检验，示知两边执法、原则中相闭伉俪家产权利和其他权柄职守。第三十七条妇女有按照邦度法则生育子息的权柄，也有不生育的自正在。任何人不得以生育女婴或者不生育为由迫使妇女分手。第三十八条伉俪正在分手诉讼光阴，男方及其支属不得加害和限度女方的人身自正在，不得加害女方的栖身权。伉俪联系被依法废止后，任何人不得作梗女方的平常生涯；未成年子息判给女方的，不得阻止其行使监护权；判给男方的，不得否决女方行使探访权。第三十九条伉俪分手时，应该合理破裂伉俪共有家产，不得因女方劳动收入少或者无劳动收入等为由少分或者不分家产给女方；男方荫藏、改观、变卖、毁损伉俪共有家产，或者伪制债务损害女方权利的，分手后，女刚直在诉讼时效内有权向黎民法院提告状讼，要求再次破裂共有家产。第四十条禁止对妇女实行任何方法的家庭暴力。县级以上黎民政府及其部分、企业事迹单元、社会全体和其他结构应该将注意和避免家庭暴力事业纳入当地域、本部分、本单元社会治安归纳管束事业规模，展开注意和避免家庭暴力的法制宣扬培植，加紧公民德行修筑，鞭策家庭友好。第四十一条公安罗网应该将家庭暴力案件纳入接警受理规模，实时出警，对正正在实行的家庭暴力应该实时避免，做好视察取证事业；违反治安执掌法则的，赐与行政惩办；开罪刑律的，依法立案考察。民政部分应该依托救助执掌机构，为蒙受家庭暴力要求姑且救助的受害妇女供给袒护和其他须要的姑且性救助；法律行政部分应该为受害妇女供给执法助助，做好斡旋事业；卫生行政部分应该催促医务职员对诊疗举动中出现的家庭暴力活动，做好诊疗记载，协助公安罗网视察。妇女撮合会应该为受害妇女供给执法商议、心境劝导等任职，并正在受害妇女需求申请伤情判决、姑且救助、提告状讼时供给助助。村民委员会、住民委员会等城乡下层公众性自治结构，对正正在实行的家庭暴力应该实时避免；到场对家庭暴力案件的斡旋，并遵照受害妇女的要求，出具闭连说明或者供给助助。
第四十二条违反本想法法则，加害妇女的合法权利，应该予以行政惩办的，由相闭部分按照执法、原则的法则惩办；形成家产牺牲或者其他损害的，依法担当民事职守；组成不法的，依法考究刑事职守。第四十三条妇女的合法权利受到加害的，有权央浼相闭部分依法照料，或者依法向仲裁机构申请仲裁，或者依法向黎民法院提告状讼；向妇女结构投诉的，妇女结构有权央浼并协助相闭部分、单元查处，相闭部分、单元应该依法查处并予以回答。第四十四条对急急加害妇女合法权利的活动，相闭部分、单元不予照料或者照料失当的，县级以上黎民政府肩负妇女事业的机构可能向相闭部分发出催促照料提倡书，相闭部分应该自接到催促照料提倡书之日起三十日内依法照料并作出回答。过期不照料也不回答的，县级以上黎民政府肩负妇女事业的机构可能提倡主管罗网责令其修正；主管罗网可能对直接肩负的主管职员和其他职守职员赐与处分。第四十五条对合法权利受到加害、经济艰苦需求执法援助的妇女，执法援助机构应该赐与优先助助，依法为其供给执法援助。对合法权利受到加害、经济艰苦需求法律救助的妇女，黎民法院应该供给法律救助，实行诉讼用度的缓交、减交或者免交。第四十六条违反本想法法则，对妇女实行性骚扰或者家庭暴力的，由加害人所正在单元或者上司主管部分、相闭结构批判培植；组成违反治安执掌活动的，受害人可能依法提请公安罗网对违法活动人举行惩办，也可能依法向黎民法院提起民事诉讼。公安、法律行政罗网、民政等部分及其事业职员未依法实时避免对妇女的家庭暴力或者未依法赐与受加害妇女须要救助，形成急急后果的，由其所正在单元或者上司罗网依法对直接肩负的主管职员和其他直接职守职员赐与处分。第四十七条违反本想法法则，负有保险妇女权利职责的邦度罗网、社会全体及其事业职员，未依法施行职责，形成急急后果的，由其所正在单元或者上司罗网依法对直接肩负的主管职员和其他直接职守职员赐与处分；组成不法的，依法考究刑事职守。
